Diversification patrimoniale

Et si nous vous proposions d’acquérir un fragment de l’Histoire, de prendre part à un héritage universel,
de sauvegarder et de promouvoir un patrimoine inestimable ?

Pour mieux appréhender le marché des Lettres et Manuscrits originaux :

Lettre audio de Patrick Zehr : (Aristophil radio)

Collectionnez et investissez dans les lettres et manuscrits

Un investissement valorisant dans le cadre d’une diversification patrimoniale.
Peu connu du grand public le marché des Lettres et Manuscrits originaux est évolutif et régulier.

Vous êtes particulier

Fort de son partenariat avec la société Aristophil, Elixim-Patrimoine permet à tout un chacun de tenir un jour entre ses mains un de ces fragments de l’histoire, et ainsi démocratiser l’accès au patrimoine méconnu des lettres et manuscrits par le biais d’un concept unique d’acquisition.

Deux voies d’acquisition sont proposées :

L’acquisition personnelle d’une lettre ou d’une collection. Le propriétaire gère librement sa collection et peut également souscrire un contrat de garde et de conservation qui permettra d’exposer sa collection en France ou à l’étranger.

L'indivision d’une collection majeure de lettres et manuscrits composée de lettres, livres et manuscrits précieux et inestimables ; l’investisseur détient alors des parts indivises. Les indivisaires permettent au Musée des Lettres et Manuscrits et à d’autres musées dans le monde de conserver et d’exposer la collection ainsi constituée.
Les membres de l’indivision participent ainsi à une véritable promotion culturelle de l’écrit.

Ce modèle d’investissement alternatif offre des perspectives patrimoniales.
Lettres et manuscrits connaissent une évolution régulière, rendant ce marché toujours plus dynamique et attractif pour les particuliers.

Vous êtes chef d’entreprise

En tant que bon gestionnaire de votre entreprise, vous disposez d’une trésorerie conséquente que vous avez l’habitude de valoriser en « contrat compte à terme » auprès de votre banque ?

Vous disposez d’un capital minimum de 500 000€ * que vous pouvez immobiliser sur une durée d’une année pleine... contactez-nous, nous avons une proposition à vous faire !

* Possibilité d’investir en « indivision » entre plusieurs personnes morales ou en tant que personnes morales et physiques.

RDV gratuit et confidentiel pour mieux appréhender ce marché désormais à votre portée.

La sécurité :

  • Un investissement conclu par acte notarié/propriété
  • Documents de vente et droits de garde contractuels

Les objectifs :

  • Percevoir des droits de garde, de conservation et d’exploitation.
  • Défiscaliser son impôt sur la fortune.

Nos partenaires

Aristophil en Europe

Le développement d’Aristophil en France, en Suisse et en Belgique révèle un réel engouement pour le marché des lettres et manuscrits. La société poursuit sa mission de démocratisation de ce patrimoine universel auprès d’un nombre toujours croissant d’amateurs.

Le Musée des lettres et manuscrits

Aristophil a fondé le Musée des lettres et manuscrits, consacré à la mise en valeur du patrimoine écrit. La société diffuse ainsi ses collections historiques, littéraires, musicales, scientifiques et artistiques auprès d’un public toujours plus large, et les met également à la disposition de chercheurs et de musées nationaux et internationaux au travers d’expositions et de prêts.

Plume, le magazine du patrimoine écrit

Pour partager sa passion, Aristophil publie Plume, le magazine du patrimoine écrit. Lancé en 1994, Plume s’adresse à tous les amateurs d’écritures, de manuscrits et de correspondances, mais aussi aux curieux intéressés par l’histoire, la littérature, l’art, la musique, les sciences…
Plume fait voyager ses lecteurs dans l’histoire des écritures et est aujourd’hui le magazine de référence du patrimoine écrit public et privé.

L’Association du Musée des lettres et manuscrits

L’association du Musée des lettres et manuscrits, fondée en 2003 par des mécènes, des professionnels et des collectionneurs a pour vocation de promouvoir l’art et le patrimoine culturel en révélant et en soutenant les initiatives des collectionneurs. L’Association apporte un souffle nouveau au monde de l’art et à ses amateurs.


Diversifier son patrimoine aux USA

La Floride, Terre d’Investissement à l’avenir prometteur

Votre terrain de 1000m² à proximité du littoral, constructible et viabilisé dès 10000€

Terrains nus, viabilisés et constructibles

Et si nous vous proposions d’investir dans l’immobilier foncier d’une région privilégiée de Floride grâce à une procédure simple et accessible ? Notre proposition est basée sur une articulation financière très simple reposant sur la réalité basique d’un achat de terrain nu, produit tangible, dont la revente avec une plus-value sera assurée.

Pour découvrir notre offre de terrains viabilisés et constructibles, en bord de canal d’eau douce ou de bord de mer, nous vous emmenons en Floride. Notre promoteur américain aidé d’un cabinet d’avocats spécialisés dans la réalisation et le suivi d’investissements en Floride sauront vous conseiller pour investir sereinement. Nous vous accompagnons tout au long de votre investissement aux USA afin de s’assurer de sa bonne gestion.

Pourquoi diversifier votre patrimoine en investissant en Floride ?

Garanties des terrains en Floride

  • Suivi de l’investissement
  • Fiabilité du placement
  • Sérieuses garanties (assurances)
  • Insaisissabilité
  • Suivi de la revente
  • Formalités administratives simples et rapides
  • Stabilité politique des USA

Avantages fiscaux de l’investissement en Floride

  • Change favorable, effet de levier
  • Plus-value rapide possible (15-20% par an)
  • Fiscalité avantageuse

Dans un contexte particulier de crise liée aux « Subprimes », nous vous proposons de réaliser des plus-values importantes à moyen terme en tenant compte des paramètres suivants :

  • Evolution favorable des cours monétaires du dollar et de l’euro
  • Prêts immobiliers débloqués avec parcimonie par les banques locales, mais dont le nombre augmente depuis la reprise économique en juin 2009
  • Niveau bas du marché foncier en Floride offrant ainsi des prix attractifs
  • Revente assurée par l’arrivée future  de plus de 2 millions de personnes en Floride sur les 5 années à venir, d’après les statistiques démographiques du “Papy-boom”.

Même si la loi en Floride n’impose pas de construire, nous suivons l’évolution des terrains qui sont négociés par notre partenaire :

  • Selon les critères de rentabilités fixés et ayant fait leur preuves
  • Dans des zones constructibles ciblées, déjà viabilisées, avec accès aux canaux navigables, à la mer, aux terrains de golf
  • Intégrés dans un programme rapide de construction déjà en plein développement
  • Avec une desserte routière valable sur les magasins, banques, écoles, hôpitaux, médecins, le ramassage scolaire en fonction…

Cette faiblesse momentanée des prix proposés permet en plus de compenser, voire d’annuler totalement la baisse subie par un  portefeuille classiquement positionné en bourse.
Aussi, acheter aujourd’hui avec des conditions très intéressantes donnera une accélération à vos investissements.

Notre offre en 6 points

  1. PRODUIT original et concret, valeur refuge ancestrale. Les terrains résidentiels sont viabilisés et constructibles, non soumis à l’obligation de construire dans le temps, permettant ainsi de spéculer sur la valeur du bien en toute légalité.
  2. PRIX D’ACHAT accessible compte tenu de l’actuelle conjoncture.
  3. GESTION ASSUREE gratuitement par un suivi permanent durant toute la durée de propriété. 
    Nous vous informons notamment des opportunités de revente.
  4. REVENTE suivie par nos soins, qui vous permettra d’obtenir une plus-value conséquente à court ou moyen terme selon votre option.
  5. GARANTIES données dès la signature du contrat d’achat, arrêté d’un acompte de 5%  du prix de vente.
    Confirmées par un document notarié relatif au terrain adressé sous 30 jours, le solde pourra alors être régularisé en toute sécurité.
  6. ACTE NOTARIE officialisant la transaction et accompagné d’une police d’assurance en garantie de tout éventuel recours.

Evolution des prix constatés dans la région de Port Charlotte


  • Terrain "Canal Front" à Cape Coral acheté en 2004 33900$, revendu en 2006 146000$, soit 331% sur 2 ans
  • Terrain "Ocean Access" à Cape Coral acheté en 2003 59800$, revendu en 2006 304300$, soit 409% sur 3 ans
  • Terrain "Gulf Cove" Comté de Charlotte acheté en 2001 7500$, revendu en 2004 60000$, soit 700% sur 3 ans

    Ce qui est à retenir ce n'est pas tant la plus-value réalisée, mais le fait que l'on est revenu sur des prix de vente proche des prix d'achat ci-dessus !

Visite sur place

Mensuellement, nous organisons avec notre partenaire Land For Sale des voyages d’étude & d’inspection en Floride, afin que nos futurs clients se rendent compte de visu de la matérialité et fiabilité de l’investissement.
Nos clients peuvent ainsi découvrir la réalité, la sécurité et le potentiel de plus-value effectif de l’investissement foncier sur la Côte Ouest de la Floride.

Notre offre est limitée face à la reprise à venir du marché et au nombre de lots disponibles aux tarifs proposés, aussi n'attendez pas et réservez dès aujourd'hui votre terrain à proximité du littoral dès 10000€.

Investissement Immobilier & Défiscalisation

Elixim est spécialiste toutes lois de défiscalisation immobilière
et en investissement foncier
.

Vous souhaitez :

  • Vous constituer un patrimoine de qualité
  • Réduire le montant de vos impôts
  • Préparer votre retraite et bénéficier d’un revenu complémentaire de retraite
  • Transmettre votre patrimoine
  • Bénéficier d’un rendement net attractif

Nous pouvons vous apporter des solutions fiscales adaptées à votre situation et vous proposer une large palette de produits immobiliers défiscalisant. (Loi scellier, Duflot, LMNP, Monuments historiques, loi Malraux)

Nos programmes immobiliers sont sélectionnés pour la qualité de leurs gestionnaires, de leurs prestations et de leur emplacement, afin de minimiser les risques locatifs et de maximiser le rendement de votre investissement.

Tous les programmes sont réalisés par de grands groupes régionaux ou nationaux ayant l’expérience et la notoriété sur le marché. Grâce à nos partenariats, nous vous offrons plus de 80% des produits immobiliers d’investissement et/ou défiscalisant du marché afin de répondre à vos attentes les plus précises, en totale indépendance de quelconque constructeurs/promoteurs.

Nos produits d’investissement locatif seront à la hauteur de vos ambitions. Présentation de programmes et étude fiscale gratuite sur simple demande.

La sécurité :

  • Grâce à nos partenariats nous avons accès à plus de 80% des programmes immobiliers d’investissement du marché.
  • Loi de défiscalisation, programme et lots selectionnés en fonction de votre situation patrimoniale et de vos critères de recherche.
  • Diverses garanties proposées pour un investissement en toute sécurité : garantie loyers impayés, vacances locative, garantie revente….etc

Les objectifs :

Défiscaliser pour transformer vos impôts en patrimoine afin de :

  • Se constituer un patrimoine
  • S’assurer une meilleure retraite
  • Protéger sa famille
  • Planifier sa succession

RDV et étude gratuits et confidentiels

Contactez-nous

ELIXIM Patrimoine

11 rue Alfred de Vigny 25000 Besançon

Téléphone : 03.81.51.01.44
Fax : 0.811.38.15.95
E-mail : info@elixim-patrimoine.fr
www.elixim-patrimoine.fr

SARL à capital variable
SIREN : 504962416
Code APE : 6831Z

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